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조정지역 주택구입 담보대출

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2004년부터 거주하던 아파트에서 아이들이 성장해서 같은 단지내 조금 큰 평수로 이사하려고
2018년 9월에 매수 계약을 했습니다.
오는 2월중순에 잔금을 치루고 이사를 해야하는데
현재 집이 팔리지 않아 이사일에 맞춰 잔금을 못맞출까 걱정이 되고 있습니다.
그러던 와중에 12월 30일에 살고 있는 지역이 일부급등지역때문에 조정지역으로 규제되었습니다.
제 질문은
1. 잔금을 마련하지 못해서 구입한 아파트를 담보로 은행에서 선대출을 받을수 있을까요?
2. 혹시 조정지역으로 규제된 상태에서 현재 1주택으로 간주되면 현재집을 파는 조건이라도
대출 자격 자체가 안될까요?물론 그전에라도 현재 아파트가 매도되면 좋은데 조정지역으로
규제되어 더욱 매매가 안이뤄진다네요.참고로 두 아파트의 공시지가는 2.1억과 2.5억밖에 안됩니다.
친절한 답변 주시면 감사하겠습니다.

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적과 싸우는 것은 내가 군인이기에 한 일입니다. 이런 강도와 싸우는 것도 내가 인간이기에 한 일일 뿐입니다.
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국제 사회에서는 영원한 우방도, 영원한 적도 없다.
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어른이 된다는 것은 사춘기로부터의 일시적 휴식에 불과하다.
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오래 살기를 원하면 잘 살아라. 어리석음과 사악함이 수명을 줄인다.
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어떤 관계는 싸움으로 시작해… 하지만, 보통 로맨틱 코미디 영화에서나 그렇지. 인생은 영화가 아니야.
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계획 없는 목표는 한낱 꿈에 불과하다.
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방황하는 이들 모두가 길을 잃은 것은 아니다.
- 존 로널드 루엘 톨킨

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신이 주사위 놀음을 하던 말던 그것은 당신이 상관할 것이 아니다.
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일의 기쁨에 대한 비밀은 한 단어에 들어있다. 바로 탁월함이다. 무엇을 잘 할 줄 안다는 것은 곧 이를 즐긴다는 것이다.
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괴물과 싸우는 사람은 그 싸움 속에서 스스로도 괴물이 되지 않도록 조심해야 한다. 우리가 괴물의 심연을 오래동안 들여다 본다면, 그 심연 또한 우리를 들여다 보게될 것이다.
- 프리드리히 니체, 《선악의 저편:도덕의 계보》 중에서

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테크놀로지는 윤리적으로 중립이다. 우리가 그것을 사용할 때, 선악이 부여된다.
- 윌리엄 깁슨





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